福井市足羽二丁目。
北陸新幹線で賑わう福井駅まで徒歩20分。昔ながらの商店やお寺も見られる歴史のありそうなきれいな町です。
町屋の様な奥に長い敷地が多く、だからでしょうか、京都の町を思い出させる雰囲気も。
面積98.77㎡(29.87坪)北向き 間口約5.9m
敷地図から分かるように、間口が狭く奥に長い敷地です。
不動産業界的には間口が広いというのは、間口が狭いというのはネガティブポイント。
でも、福井市の中心地に近く町屋の雰囲気が漂うこの場所なら、この土地の特徴を存分に活かせる。そう思えてくる立地と雰囲気です。
例えば、職住を同じ建物としていた町屋のように、表側に小さな店舗や事務所、奥に簡単な住まい。
例えば、通り土間をうまく使って表と奥がつながる家。小さな土地だからこそ小さな内庭が生きそう。
新幹線を迎え、賑やかになったところから少し入った落ち着きのあるエリア。福井市足羽二丁目。
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販売価格 | 4,330,000円 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
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所在 | 福井市足羽二丁目 | 都市計画 | 都市計画区域内 市街化区域 |
土地面積 | 98.77㎡(29.87坪) | 間口・道路 | 北側:約5.9mの公道に約5.8m接面 |
地目 | 宅地 | 校区 | 足羽小学校(400m・徒歩5分)、 光陽中学校(1500m・徒歩21分) |
土地権利 | 所有権 | 坪単価 | 14.5万円 |
建ぺい率 | 60% | 備考 | 上下水道引込有り、閑静な住宅地、福井駅(徒歩20分)※既存建物の建ぺい率が超過している為、建物解体整地してからのお渡しとなります。 |
容積率 | 200% | 取引の様態 | 仲介 |